堀切めだかの店舗のあるこのビルはいったい何なのか？
東京23区内でこれほど大きな飼育施設を持っているとはどういうことなのか？
それはビジネスになっているのか？
という疑問にお答えします。
土地面積約100坪で4階建てのこのビルは2017年の冬に私が経営する会社名義で購入しました。先祖の遺産等ではありません。平成2年築の中古物件。購入価格は18000万円。1000万円頭金を入れましたので17000万円は銀行借り入れです。返済期間は25年。月々の返済額は約70万円です。現在私は55歳ですが52歳の時にこのビルを買ったので77歳まで頑張らなければいけません。でも経営者には定年はないので大丈夫です。
とてつもない額に思えますがこのビルの1/3は6世帯の賃貸マンション経営エリアになっています。その賃料収入が月間45万円あります。入居率はほぼ100％で安定しています。入居率に不安がないエリアであることは承知の上でこのビルを買いました。70万円の返済額に対し45万円の収入があるので単純計算であと25万円です。
そう考えると大した金額ではありません。そもそも会社経営していると事務所の賃料だけで月額30万円とか50万円なんて当たり前なので。だからこんな大きいビルが買えたのです。もちろんその考えが理にかなっているから銀行も融資をしてくれたのです。
このビルの2階には私と家族が住んでいます。それだけで想定賃料は15万相当。と考えればあと10万円。
3階には当社の経理総務部の事務所があります。一部屋だけで６畳ほどの広さなのでこの想定家賃は5万円相当と考えます。したがってあと5万円。
2階ではレストラン経営をしています。1階ではBARも経営しています。どちらも賃貸しではなく会社の事業ですが二つの飲食店の想定家賃は20万円を大きく超えます。
ということでもうこの時点でメダカ事業に関係なく事業物件として黒字化しているのです。
ちなみに私個人の収入は会社のメイン事業の就職サイト合説どっとこむで得ています。このサイトは14年前に私が発案し数名のエンジニアと開発、事業化をしてきました。今では年間1億円前後の売り上げを作る力を持ったサイトです（私の年収が1億なのではありませんので誤解のないように）
現在このサイトの営業は外部に委託。そして運用は当社のエンジニアがかなり自立してやってくれています。そのように私自身の手がかからない運営の仕組みを14年かけて作り上げてきました。
私自身はこのサイトについては週2回程度の会議に出ることと意思決定をすること、方針を示すことが仕事です。なのでメダカ事業に投資しつつ全力投球できるのです。
私のこの10年の仕事のやり方は
１．事業を考案し自分自身が最前線で仕組みを作る
２．運用を徐々に人に託していく
３．ある程度のお金と時間の余力を作る
４．その余力で別な事業の1番を再び行う
の繰り返しでした。それを戦略的にやってきました。
今はメダカ事業の1番のフェーズなのです。
ですが、この事業、正直言うと今まで経験した様々な仕事の中で、、、
一番面白ーーーい！
と感じています。
というのも若いころから趣味としてのアクアリウムが大好きで25年位前にはアクアリウム業界に転職しようかなと考えていた事もあるのです。
この事業に関しては最前線に立ってやり続けていきたいなと考えています。
今日10月17日土曜日、一日中の雨にもかかわらずたくさんのお客様にご来店いただきました。ありがとうございます。
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堀切めだかの営業予定です。どうぞよろしくお願いいたします。
10月18日日曜日
11時半～18時営業、、屋上養魚場見学可能
（屋上見学は07055538247 にて要予約）
10月19月曜日
11時半～20時営業、、屋上養魚場見学可能
（屋上見学は07055538247 にて要予約）
10月20日火曜日
11時半～20時営業、、屋上養魚場見学可能
（屋上見学は07055538247 にて要予約）
10月21日水曜日
11時半～20時営業、、屋上養魚場見学可能
（屋上見学は07055538247 にて要予約）
10月22日木曜日
定休日
10月23日金曜日
11時半～20時営業、、屋上養魚場見学可能
（屋上見学は07055538247 にて要予約）
10月24日土曜日
11時半～18時営業、、屋上養魚場見学可能
（屋上見学は07055538247 にて要予約）
どうぞ宜しくお願いします。
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堀切めだかのブログを初めて約２か月。ブログ村の激戦メダカ部門で想像以上のペースでランキングが上位に来ました。1000を超える数のメダカブログのうち現在は15位～30位前後を行ったり来たりしております。ありがとうございます。
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らんちゅうブログも書いてます（こちらはブログ村ランキング1位を4年間ほぼ堅持しています）
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２０２０年８月１日新規開店！堀切めだかのホームページ
綾瀬駅と堀切菖蒲園駅とお花茶屋駅の見事な中間点。どの駅も徒歩20分。
営業時間は１１時半～２０時（土日は18時閉店） 定休は木曜日
「メダカをデザインする」をスローガンに日本一おしゃれなメダカ専門店を目指して努力を続けてまいります。
そして大胆企画！なんと営業はセルフサービス。
接遇サービスによるコロナ不安がちょっと解消。
セルフサービスの時間帯にも店主がいることは結構あります。
店主 兵頭秀一（株式会社ちかなり代表取締役） ０７０-５５５３-８２４７
お電話の上時間を合わせてご来店いただければ店主が対応いたします。
東京２３区最大級、１００坪以上の養魚場はまだまだスペースがあります。
メダカの売り込みや無償持ち込みも歓迎いたします。
駐車場はありませんが近隣には安価なコインパーキングが多数あります。
どうぞよろしくお願いいたします。
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堀切めだかの2階はレストランです。11時半～14時のランチタイム営業。定休日は堀切めだかと同じ木曜日です。ランチタイムに堀切めだかにお越しの際はぜひご利用ください。
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お世話になっている浜松の改良メダカ専門店
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１か月前に取材を受けていたJ:COMチャンネルのテレビ番組「ねづっちぃ散歩」の放送が今日から始まりました。３０分番組で、散歩の訪問先は毎回３か所ほど。その中に今回堀切めだかを取り上げていただきました。
放送エリアは東京都の下記エリア。これから１０月３１日までの間１日に何度も放送されます。
足立区・葛飾区/月8:30 火19:30 水23:00 木12:30 金18:00 土22:00、日20:30、ほか、墨田区・台東区/火19:30 金23:00 土22:30、ほか、江戸川区/火19:30 木17:00 日23:30、ほか
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メインパーソナリティとしてレギュラー出演中のラジオ番組「脱サラへの道」
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2017年年末に出版した私の著書です。メダカとは関係ありませんがよろしくお願いいたします。本1冊を書くということは1冊を読むことの100倍大変だなと感じた記憶があります（笑）。この経験がブログ作成にも生きています。
